ワイ年収600万
ヨメ年収250万
頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する
>>1
住宅は基本的に手取り世帯所得の5年分が上限やと思う
額面で850万なら手取りで640万前後かな？
640万かける5年で3200万
頭金400万とローン3900万で合計4300万
20代後半でこれからまだまだ昇給があるならそんなにキツくはないけど30半ばでこれからの昇給がそれほど大きくないようなら相当厳しいと思う
子供が小さいとか子供はこれからとかなら尚更厳しいかと
車の所有を諦めたりレジャー費を極端に抑える覚悟があるならギリギリどうにかなるかも知れないけどちょっと良いミニバン乗りたいとか旅行や外食もそれなりに楽しみたいとなれば最悪家を手放す事にもなりかねん
自分の稼ぎに合わない生活は望んでも実現は難しいで
俺500嫁400で3800完済 >>1なら余裕やろ
健康に気を遣う生活を自然と送るようになるし
>>1
ここは実況板だぞクソガキアフィカスクソニート
実際住宅ローン借りるとなると怖くて震えてる
不安しかないからなんG民の意見聞いて気持ち和らげたい
800で3600買ったから大丈夫や
>>3
ワイ3900万なんやが
年齢にもよるんちゃうか伸びしろちゃうやろ
>>4
俺は31歳でヨッメ28歳や
>>9
余裕余裕
>>9
余裕
早いほうがええ
>>9
クッソ余裕
この資金計画どうなんや
歳とマンション？戸建て？新築、中古？
最低限これくらい書けや
わかったか？
>>7
それ書くの忘れてたすまん
注文住宅や
ちなみに土地は約1200万円で建物の予算は大体2800万で考えているが安く済ませたいところ
>>17
絶対無理 そんな予算ですまんわ
>>22
マジか
確かに設計士は4200万借りて不要なら繰上げ返済でええやろ
こんなこと言ってる
>>36
そもそも使う予定ない金額は借りられんし適当に見積もり誤魔化して借りても支払わなかった分は返金やぞ
今時施主の口座に振り込まず銀行から直接工務店に振り込むのが多いし余分に借りるとか無理やで
その建築士大丈夫か？
別に普通ちゃうか？
固定とかアホらしくならんか？
>>10
フラット35利用するしかないゴミスペックなんだよ
のちに変動金利で安い金利の銀行から借り換えは考えてる
>>24
ワイも同じ位やったけど普通に変動で組んでもらえたけどな
>>33
ワイ障害者手帳持ってるからうんちみたいな金利で借りるしかないんよ
辛い
>>24
事前審査は出した？試しに変動申し込むくらいしていいだろ
ワイ家
ワイ31年収450万
嫁29年収550万
頭金1500万
ローン3200万
10年固定0.50%
>>12
片方潰れたらアウトやね
子の有無で負担感変わるやろ
親の遺産とかで繰り上げもできるし割となんとかなるで
あと、子なし、子ありも重要
家買うくらいやから子供2人はおるんやろな
頑張って“男”になれとしか
今は子なしや
ヨッメは子供2人欲しがってる
ワイリフォームローンの1000万でヒーヒー言っとるから尊敬するわ
嫁の部分と伸び代は考えない方が良い
>>20
せや
ヨッメの収入をあてにすると終わるな
中古でリフォームが一番ええぞ
>>23
コスパ主義のワイは大賛成なんだがヨッメが嫌がってるわ
ワイ350万、嫁650万で似たようなローン組んでるからへーきへーき
頭金もっと用意しろよ
独身一人暮らしリーマン(30)なんだけど賃貸に金払うの馬鹿らしくなってきたから中古の家買いたいンゴ
神奈川辺りで1000万くらいの中古物件買って自力でリノベーションして住むのありよな？
>>29
アリだけどローン審査厳しくなるで
出口戦略も考えないとならんし
>>29
中古って住宅ローン控除厳しくね？
>>37
独身だと厳しくなるんか？
年収は800くらいあるのだが
>>29
1000万ぐらいの中古ならあと10年もしたら取り壊しみたいなマンションしかないけどそれに1000万プラスリフォーム代かける価値があると思うならいいんやない？
>>41
その家の築年数による
買主のローン通っても住宅側がNGなら現金で買うしかない
>>40
ソマ？
一括購入はしたくないンゴねぇ
>>29
神奈川で1000万やと再建築不可ばっかりちゃう？
手放す時に土地代すら残らん可能性あると思うから慎重になったほうがええで
>>43
>>54
サンガツ
神奈川ならもうちょい予算見た方がいい感じかぁ
2000万出せば流石にまともな土地で買えるよなん
>>61
神奈川でも横浜と足柄じゃ全然話が違うんやからもうちょっとエリア絞ってくれ
>>68
藤沢茅ヶ崎平塚横須賀鎌倉海老名周辺を狙っとる
本当は横浜川崎に買いたいけど予算的にきついやろし
>>92
綾瀬市おすすめ
のどかだし海老名へのアクセス良いよ
夜は静かだし
子一人で教育資金2000万やっけ？
>>30
それ都内在住＋子供私立の算定やろ？
>>47
地方公立なら一人当たり800万だっけ
それでもたけえよ
>>55
でも今の流れだと教育費はもっと費用下がりそうやけどな
ねん
まだ30なら絶対マンション
戸建ては22年で建物の価値なくなるぞ
意味わからん
賃貸の家賃でも同じくらいかかるやろし死○ばチャラやろ
死なないまでも三大疾病でもチャラになるしローンのほうが安心まである
負債をわざわざ買うとか頭大丈夫か？
変動金利0.3%なのに馬鹿じゃないの?
お互いの両親に借りれるなら借りて頭筋に入れろ！
贈与やけど優遇税制あるからそれ生かすべき。
家買うのって仲介手数料とか抵当権の設定とかでなんかんやでプラス100万以上はかかるからなぁ
親はどうなん遺産とか介護とか
>>45
俺の親はまだ50代で遺産どころか自分たちの生活かかってるし金貰えないな
ヨッメの親は金ありそう
ワイヒモ500万
ツッマ600万
頭金1000万1500万
どれくらいイケルンゴ？
うーん、そんなうまい話はないんやねぇ
新築では買いたくないンゴ
そんなんで持ち家買えるのすげぇわ
ワイ家は世帯年収960万くらいやけどなかなか手出そうと思えん
そもそも都内住みやからなのもあるけど
年収上がるならいいんやない
そもそも土地決まっとるんか？
>>57
土地は決まってる
>>64
じゃあいけるやろ
外構とか設計、オプションも含めて2800万やろ？ はよ契約や
都内だと郊外でも土地代だけで4000-5000万超えてくるからな
注文住宅とか貴族の趣味になっとる
建売じゃあかんの？
子供作る前に注文住宅って結構リスキーって思うんやけど心配しすぎなんかな
>>59
建売はヨッメが納得しない
注文住宅がええみたいや
>>70
うちと同じやな
注文住宅が夢で土地代も高いとこに住んでるから家買える気がしない
>>70
ウッドショックで注文住宅の高騰やばいぞ
まともな上物が欲しかったら最低3500万スタートや
>>70
別に変わらんぞ
木造やろ？注文だからって太い柱用意してもらえる訳でもないしw
>>78
無理っす
設計士さんは土地建物入れて3500万でなんとかできますとは言ってる
ヨッメが理想高いから多めに予算取って4000万ほどで考えてほしいってさ
ヨッメ次第なんだよ
>>70
いやー埼玉のどこか知らんけどうちの周りもぽこぽこ建売やマンションが建っててたまに見に行くんやけどワイも家族も十分やと思ってもうてるわ
特殊な仕事とか自営とか豪邸建てたいとかやないなら建売って結構いいと思うんやけどなぁ
>>88
設計士の言う予算なんか＋1000万で考えとった方がええで
外構代も入ってないやろうし
>>70
建売はマンション以下のクソやから嫁が正しい
毎月12万くらい？まあ嫁さんの収入がなくなってもなんとかなるやろ
支払い途中で鬱になって退職したらどうなるんや
場所はちなみに埼玉の田舎の市や
俺は都内勤務
通勤時間60分
約4000万ローンでこれ
もう奴○だよ
>>63
風吹いたら止まる路線かな
>>63
西武ファンになれるやん
>>63
鴻巣近辺に住んでそう
>>71
1位2位を争う飛び込み自殺多い路線やぞ
>>63
東京恐ろし過ぎやろ
>>63
ワイも都内に通勤するとなるとそれくらいやから
多分圏央道沿いやろ
>>84
こんなんマシやぞ
都内のマンション平均価格１億とかやからな
>>63
多分ワイもイッチと似たようなとこ住んでると思うけど4000万もかかるんか
終わりだよこの国
>>81
朝霞台で降りてくんなや
35歳こどおじ総資産4000万ワイ、高みの見物
ワイなら一括で買えるんやで
>>65
ええやん
頭金くれよ
>>65
嫁は買えないの？
>>83
買いに行ったことはあるで（結婚相談所）
クソ物件ばっかだからこっちからお断りした
ワイ850
嫁1800
おうち1億
毎日泣いてる
>>67
ヨッメの稼ぎ良くて草
泣けるポイントないやんけ
>>74
出産育休で死ぬやん
はよガキの学費大学まで無償化しろよ
誰も子供作らないぞ
>>69
そもそも後進国でエリート以外大学まで行かそうという考えがイカれてるんやぞ
>>98
今の時代やって奨学金とかあるけどいち早く金欲しいやつは勉強諦めて稼ぎに行くし無償化したところで全員が大学生になるとは思えんけどね
嫁底辺で草
よく結婚したな
嫁年収250のくせに強欲やな
どうせ子供産んだら無職なのに
>>80
強欲なんだが貯金500万ある
底辺職なのにようやっとるよ
35歳
年収970
ローン40百万円 頭金ゼロ
金利0.475%
保証人なしで手数料5万円だったから
これでローン昨日組んだわ
>>85
ようやっとる
>>85
手数料やっす
そんなもんなんや
>>97
相見積もりで交渉して保証料ゼロにしてもらったわ。
勤め先が大企業で信用力があったのも有利だった。
尚、夏には転職予定
>>123
相見積かやっぱ競争させなあかんね
草、まあ借りれたらこっちのもんやな
今って3LDKの新築の賃貸を借りようとしたら、20万近くかかるんだよなぁ…
それならローン組んで買った方がええよね
>>87
20万代のエリアより遠くなるやろ
少なくとも本気で買うならこんなとこで相談なんてし○えんだわ
わい30歳年収600万の資産1000万
毎月8万の家賃で妻と暮らしてるんやが一戸建て買う必要あるんか？
中古買うか今のままでよくね？って思い出してる
>>94
とりあえずマンション買って飽きたり子供できたら売るのがいいんじゃね
2人で戸建ては持て余すし売りにくい
>>94
毎月金払うならローン組んで資産として残る方がよくね？という考え方や
>>94
それならマンションちゃう？
なんかあっても建売や中古物件より売りやすいやろうし
ワイ650850の自営業
嫁550
住宅ローン3900
子供はまだなのでこれからきつくなる
今ガン団信が熱いからチャンスっちゃチャンス
すまん
土地あるけど上モノだけでも3500万して失禁したわ
嫁が働かんかったらカツカツやけど何とかなるレベルやな
ローンの返済に追われたくなければ3500万に抑えとけ
>>102
この路線で考えてる
ヨッメがあれこれしたいという強欲を静止して安く済ませないと
嫁がギャオって1馬力になるパターンやん
ちなニート
頭金って親に出してもらってるの？自分らの貯金から？
普通の土地と建物で5000万超えるからな
早く建てとけばよかった
同級生とかワイの田舎でみんな家建ててるわ
家は羨ましいけどあんな不便なとこに住みたいと都内に住んでたら思えない
仕事も早起きしなきゃいけないしフラっと買い物にもいけん
便利を手にしたらダメやね笑
頭金としてお前と嫁の親から500万ずつ出してもらえよ
>>112
うーん相談してみるだけしてもええかな
建売とか最適解やろ
嫁がインスタとか見て盛り込んだ設計とか碌なもんやない
>>114
建売なんか絶対買ったらアカンと土建屋の息子が言うとったで
>>136
注文を買うべき！ともそいつは言わんやろ
そういうことや
>>136
土建屋が建売勧めるわけないやろ
おまんまの食いっぱぐれやんけ
>>114
自分だけの家って言えば聞こえはええけど決めるの大変やからね
玄関ドアにしますか？オシャレな引き戸もありますよ
鍵はどうしますか？セキュリティならディンプルキーですけど
Edyをそのまま鍵にできるカードキー型なんてのもありますよ
所で色とサイズはどうしますか？
これを家のあらゆるパーツでやるんやで絶対途中で適当になる
>>114
最低限の知識持っててかつメーカーにガンガン物申せるタイプじゃないと注文住宅は難易度高いわ
なあなあで受け入れてたら建売とほぼ変わらん間取りの家が建つだけや
ワイ400万
ヨメ専業主婦
子3人
ローン4200万
へーきへーき
>>115
ローンおりるわけないやん嘘松
>>115
が1番やばそうやな
>>115
とんでもなくて草
>>124
おりてるぞ
三井住友信託銀行や
>>124
年齢で余裕でおりるでネットバンク系とか特に
>>115
いかんでしょ
余裕やろワイ40歳で4000万のローン組んだし世帯年収は800万ぐらいや
年収800万で1億のローン組んでる友人がいるから大丈夫や
結婚してるG民ワラワラ
頭金が足りなすぎる
1000万は用意しろ
>>120
昔のアホほど金利が高かった頃ならまだしも低金利の今はあたま金なんて入れてる奴の方が少ないぞ
>>168
住宅ローンなんか基本保険みたいなもんやしな
ワイ600万で5000万ローンやぞ
尚間取りとか一切口出ししてない模様
固定1.5%で4000万近く借りるのって今は無謀
>>125
ワイのスペックじゃそれしかないのよ
数年後に変動金利安いところへ借り換えする
とりあえず家計簿つけてみたら？
一年の収入と支出にローンの返却1年分と子供の養育費足したら赤字かどうかわかるやん
>>129
これやわ
嫁さんに現実知ってもらった方が良さそう
貯蓄できる人やから理解してくれるやろ
>>129
せやな
ワイ320万
ヨッメ1160万
子供なし
ローン4640万
大丈夫そうか？
土地なしで5000万って高いんか？
建坪43くらいやけど
>>135
今は坪単価100超えてくるからね
浦和大宮あたりで建売欲しいんだけどいくら位必要なんかね
3LDK85くらいは最低欲しい
余裕じゃん
注文で建てるならある程度余力があってこだわれる時に建てるべきちゃう
こだわる余裕がないなら万人受けするように設計された建売でいいやん安く済むし
土地にこだわりがあるならしゃーないけど
常人がどんなに頑張ってもせいぜい4人が限度のラビットハウスに5,000万なんだからそりゃ少子化になるわ
最も核家族やめて実家を引きつけばいいだけの話だが
マンションも戸建ても今は高過ぎるんだよなあ
これでカツカツってことは世帯年収1500万あっても8000万とか無理なんか
東京で家買うの無理やんこんなん
わい妻子持ち33才は親から家もらったからタダや
金払って住むとかアホやん
>>154
親は金払って住んでたんやで
子供に苦労さすんか？
>>171
金使う方が苦労するやろ
タダやぞ
いや、障害手帳持ちだとフラットすら通らんぞ
ソースはワイ
変動にして固定との差額利子分は繰上げ用にプールしとくのはどうや？
高すぎるのに港区マンションの空室率9%だかで過去最高に埋まってるらしいんだよな
どこから集まってきてんだろな
イッチ嫁は家具家電にもこだわりそうやね。
家買うと財布ガバガバになるしテレビとかも買い替えたくなるんよな
>>161
ようわかってて草
ヨッメ「家に合った家具揃えたい！」
ワイ「ニトリでよくね？」
ヨッメ「家だけ立派にしておいて家具はニトリとかだっさ」
終わりだよこのヨメ
>>175
理想高くてええな
>>175
注文建てても減額調整できないパターンやね
>>175
女ってホンマくだらん事こだわるよな
>>175
まあそれも家買うイベントの醍醐味やしな、一概に悪いとも言えん
カーテンとかカーペットはニトリで済ませて食器棚はサイズのこともあるから奮発するとか、メリハリつけるんやで、
>>175
結婚式開かんでいいといってたのにあとから形だけでも開きたいといっておいてどんどん金がかさんで結果的に500万円の結婚式になったわいの嫁よりマシや
>>242
結婚式400かけたぞ
すまん
住宅バブルとか株価が大暴落すると思ってるやろ？
もうこのまま上がり続けるから腹くくっとけや
>>166
下がる要素ないからな
少子化くらいか
ホリエモンひろゆき高橋洋一「家買う人バカですw」
>>169
独身or子無しで資産あるやつのポジショントークやからなこんなの
信じるやつがアホ
みんなローンにびびりすぎやぞ
ワイなんか手取り20万で毎月11万支払ってるぞ
>>170
ガチっぽいけどどうやって生きてんねん
>>170
転職しろ
空き家が増えてもお前らに安く売るとかないからね
ええな、幸せ路線行く相談して
絶対東京じゃあり得んわ
ネットの坪単価なんてあてにならないからね
そこから+1020は見積もってもいい
ワイ年収370万嫁100万で総額2800のローン組んだけど贅沢しなきゃ余裕や
貯金出来んが
言うても死んだらチャラになるんやろ確か
>>178
保険に入ってればね
変動金利も.5切っとるよな多分5年ぐらいは上がることと思うから買いや
正社員の平均年収350万なのに高収入多すぎやろこのスレ
高収入じゃないと家も買えない時代か
>>180
別に普通やろ
大卒企業様勤め30台二馬力なら世帯1000万位や
これシャチでは？
転勤なったら嫌だなぁ
ちなみにこういうのって結婚前にあーだこーだ擦り合わせてても結婚後にあれ？話が違うぞ…ってなることもあるんか？
>>189
新婚はボロアパートにでも住んどけや
>>189
ある
実家の土地に二世帯建てる予定が同居無理ってなって土地買うことになった
出てる情報一回整理してくれ
子供の無有
昇給見込みあるか
月返済額いくらか
この辺り
コロナ前と比べて新築はアホみたいに高くなってるのは分かるんやが中古はどれくらい高くなったん？
中古住宅買うにしても今は時期が悪いか？
>>197
新築から中古に流れるから似たような値上がりやぞ
>>202
もう終わりやん
>>197
横浜あたりだと大体3-400万は上がったイメージや
コロナ前に買ったやつは良かったな
>>197
リフォーム技術上がっとるし下がる要素ないよね
>>197
車と一緒で人気あるとこの中古は言うほど下がらん
お値打ち中古はいちいちローン組まなくてもフットワークよく買える
不動産屋がかっさらうしな
4000万で利子分は1500万くらい払わなきゃアカンのやな
地獄やで
>>201
３５年分の保険料みたいなもんや
世帯主が死んだら残された人間の住居費無料に近い
>>201
終わりだよ
固定金利にしてるアホおる？
>>205
融資先によっちゃもう固定と変動であんまり差が出なくなっとるからギャンブルしたくないなら固定もありや
住宅バブル弾けねえかなあ
世帯で2000行かないくらいやけど、全部あわせて1億弱のペアローン組んで着工してもうたわ
子どもはこれから二人産んでもらう予定
しかもワイは別業種にまもなく転職
まあなんとかなるやろ
世帯年収1500万で億ション買った夫婦が破産してたわ
ペアローンはやめとけ
>>214
家売れば残債0でいけるやろ
>>214
というより世帯収入１５００万で億ションて狂気の沙汰やぞ
住宅ローン控除外れたあとの固定資産税で死ぬわ
ボロ屋勝ってリフォームすればええやろ
ド田舎に住むことを許容できるならクソ安く家買えるよな？
神奈川東京の中心地だとマジであり得んくらい高くて手を出す気にならんわ
早くバブる弾けてくれ
マジで世知辛すぎるやろ
夢のマイホームが本当に夢になってしまったよ
団塊の世代が死んだら空き家だらけになるやろ
>>219
そうなった時は都内インフラも終わりやろな
中古住宅も絶妙な金額つけてるからな
掘り出し物的なお得な物件は素人には判断できんよ
埼玉県民なら県民共済住宅で良くないか
あれ安いんやろ知らんけど
ワイ(36) 年収100万-800万(振れ幅がデカい)
嫁(29) 年収550万
これで4500万のマンション買ったからへーきへーき
壁塗らないとシロアリ湧くから10年に1回150万の修繕費も必要だぞ
覚悟しろ
ローンを組む時に嫁の収入は当てにしたらあかんぞ
子供が産まれたら無収入の子供の生活費が必要になるし
ワイの家の近くの建売あるんやけど
一軒家あったとこに無理矢理2軒建ててたんやけどあれ狭いとかいうレベルじゃないだろ
うさぎ小屋の一軒家って夢ないよな
持家の固定資産税とかいう多い方がいいのか少ない方がいいのかよくわからんやつ
安いってことは価値がないってことやろ？
>>231
価値が減るほど税金高くなるんやで
>>239
ま？どういうカラクリなんや…
>>231
手放す気なくて住み続ける気なら安いに越したことないやろ
ワイ50代、年収2000万
かみさんは専業主婦
ローンは完済済み
>>233
子供は？
>>240
上が社会人で下が大学生
>>248
凄えな大変な時期もあったんやろうけどそんだけ余裕持てる生活できたの羨ましいわ
コロナ前に買ったマンション買った時より高く売れると思うけど、
売って賃貸生活に戻るってアリやろか
>>234
無理やで
追い金せな利益分足しても環境は悪くなる
>>234
次住むとこは今住んでるとこより田舎になるやろな
>>234
収益物権化して他に安い所や便利なトコを借りるとかならまぁアリちゃう
売るとなると税金や業者マージンやら面倒やで
ワイもローン担保4000万ぐらいで家買いたいわ
なお土地がない
家ってクソ高いよな
けど人口減少を見越して都心に買うのが正解やろうしキツイわ
今便乗値上げしとるしな
どこに頼んでいいのか分からんし家買うやつの情報収集能力と努力には関心するわ
ワイ世帯700万の時3,300万組んだけど何とかなってたで
こどもふたり
変動0.75
ちな今は転職してワイの年収200万上がったから余裕や
ワイは年収250万で2200万の住宅ローンや
中古住宅が壊れるかワイが壊れるかのチキンレース中助けて
世帯800万の頃に1500万ローンで15年で払い終えたで
奥さんの実家に住む気満々のワイは投資ローンで賃貸アパート買ったわ
正直今売ってもいい気がしてる
良くスレで板橋区とか北区バカにされてるけど一般庶民からしたら中々手が届かんからな
普段ああいうスレで煽り合ってる奴らは賃貸かこどおじなんだろうか
空き家に住まわせてや
家買うのって隣人ガチャ外したら終わりだからなあ
賃貸でええわってなる
ワイ嫁専業で770万で2800万の住宅ローンや
最初は楽勝すぎたけど、子供二人できて幼少の金額そんかかからない教育いきはじめたら余裕なくなった
ワイ練馬賃貸民やけど
周りデカい家多すぎや
車もベンツとかやし金持ち多いんやなと思わされる
ワイは嫁の実家を800万でリフォームしたわ
ローンもないけど貯金もあんまない
社宅民おらんの？
社宅から抜け出せる気しない
新築買う価値あるとは思わんわ
中古をリフォームの方が良くね
新居建てても平日は仕事だし休日は遊びやなんや感やで
言うほど家に居ないのでは？
寝るだけ的な
親父が投資マンション1800万買って
アホかと袋叩きにしとったけど利回り8パーで草
>>263
利確しなきゃ意味ないよ
>>269
入居者いる時は良いのよね
>>263
それ本来の相場は10パーの物件のパターンやろ
空き家活用とかローン破産とかで安く中古買えんかなあって思っとるがそんなに上手くいかんのやろな
あっても不動産会社が上手くやるというか
>>264
競売物件の内覧とか一応一般人も参加できるけどほとんどがプロの不動産屋やしな
>>278
たまに業者差し置いてボロ家買った一般の人が持て余して相談に来るわ
収益化するのに500万くらい補修費かかるでっていうたら買うんじゃなかったとか色々ある
注文住宅にしたかったらお前がもっと働け
って嫁にいって喧嘩しよう
ワイは社員寮に月2万で住み続けてるで
賃貸にしても家買うにしても高すぎてマジで出たくない
>>266
年齢制限ないの？
余裕やろ
でも悪いこと言わんから変動金利にしとけ
リビングのソファと食卓＋椅子
これだけはニトリじゃない地元の家具屋でセミオーダーで買って満足してるわ、ガキ共使い方荒すぎるねん
ＴＶなんか7年選手やけどFireTV4Kmaxでキッズユーチューブやらサブスクを月替わりで契約で満足しとる
家なんて各世代が買い時なんて違うもんなのに
値段どんどん上がるってふざけてるよな
そら誰も子供産まんわ
ローンは意外となんでもない
問題は教育費
子供がいると何もできなくなる
でも子供がいないとなんのために生きてるのか分からない
無知で申し訳ないんやがペアローンって団信効くの？
>>274
きくで
どちらか死んだらチャラや
>>274
自分の借り入れ分はきくで
もし50:50の割合で自分死んだら半分がチャラや
>>274
夫が働けなくなったら夫の持ち分だけローンなくなる
嫁の持ち分のローンは嫁が払い続けなきゃいけない
>>288,295
サンガツ、まぁそうよな
借りられるなら夫にまとめたほうがええよな
新しい日銀総裁が金利上げそうじゃね？
都内はもはや外国人投資家のおもちゃやね
企業勤めの人が普通の広さを期待して買うのは無理やね
>>277
これはあるな
円安が、止まらん
みんな嫁が稼いでてええな…
全く働く気ないわあいつ
>>280
この時間何してるんや
>>306
知らん
家事、友達とお茶、実家のパッパの様子見かな
嫁を連帯保証にいれるかダブルローンなんよな？いけるやろ
ローン返すだけのために働くことになるけど
北海道でオール電化の家建てたらヤバい？
原発動かないと電気代上がり続けるんか？
ワイとほぼ同じで草
年収上がるから税金対策でマンション買おうかと思うけど
昔ほど効果的じゃないらしいな
企業も本社移転したらええのにな
お前らの嫁って友人や親からの結婚祝いとか遠慮なしに買って貰ってた人か？
多分そういう人やと遠慮なしにこだわり出して出費嵩む
ソースはワイの嫁や
コロナ以降から賃貸埋まり率爆上げしてるから家買うのは悪手
ワイの周り年収500万で4500万とか5000万のローン当たり前のように組んでる奴らばかりなんやけど異常じゃない？
>>296
実家が太いんやろ
>>296
銀行員「年収の10倍までは今は全然普通ですよ！（無理なく返せるとは言っていない）」
>>296
市場の方が異常なんや
そのくらいかけなろくな家住めへんのやから
そら若者の金なくて少子化進むよ
>>296
公務員でパワーカップル(笑)気取ってタワマン買うアホに近いものがある
ローンはゆとりを持とう、これだけなのに
>>307
そもそも歳によって変わる年収の〇〇年分ほど長期ローンで当てにならない文句もないよな
>>326
年収の倍までを目安にローン組みました返し終わるのは定年後です！
って他人事ながら無頼漢すぎる人多すぎて怖い
うちは3400万ローンや
利息0.34%
住宅ローン控除1.00%だから毎年儲けさせて貰っとるで
すまい給付金も40万貰ってグリーン住宅ポイントも30万
嫁分はアテにしないの考えるとちょっと背伸びしすぎでは？
ローンは２本か？
もっと借りて車買っちゃおうぜ
思うんやけどなんで現金一括払いにしないん？
一括払いのほうが借金に追われなくて楽じゃないの？
>>302
超低金利時代＋団信＋控除
>>302
むしろ低金利なんだから借金して今買えないものを手に入れる方が有利だって思わないの？
>>302
住宅ローン控除で10年ちょっとはほぼ所得税払わんでええからな
>>302
投資用なら一括の方がいいけど住むなら余程の高年収でも無い限りローン控除受けられるし組んだ方がよくね？
>>302
低金利と控除でローン自体はいい制度やろ
>>302
住宅ローン減税で金利より減税が大きいからプラスになるんや
今は制度変わってプラマイゼロにまで制限されてるはず、いうても金利ゼロで借りれるっていうことは実質プラスや
>>302
8大疾病くらいでチャラになる住宅保険と、70だ75だとか言われる国民保険どっち信じます？
ワイ不動産屋、戸建てかマンションかどっちがいいなんて人それぞれやで
戸建てやと資産価値がなくなるってのは半分間違ってるな
マンションだってデメリットだらけやぞ
>>308
ボロい分譲マンションとか修繕積立金高すぎて買った意味ありゅ？ってなるのな
マンションは管理費がアホらしいわ
高すぎ
>>311
ほんこれ
親の援助あるかどうかとかって聞きづらくない？
今時ローンはきついぞ
将来収入激減して結局手放したとか動画でみた
ワイ 年収780万
ローン3100万
妻 年収550万
ローン900万
手出し 2100万
計6100万
うちの嫁も家具もいいのほしいとか色々言うてるわ
せめて社保入るような勤務してくれ
嫁が働けなくなったらどうやって返していくんや
普通にこういうのって現金一括払いで買うもんじゃないの？
>>329
字読める？
>>329
何を持って普通というのかわからんが、普通らローン組むで
新築マンション住み始めたらくっそ快適や
何よりみんな似たような資金力やから治安がめっちゃええ
家買う前年ふるさと納税やるだけですまい給付金20万増えて草生えた
やっぱ異常よな
しかも1人じゃなくてこの2、3年で4人がそれくらいのローン組んだからビビるわ
ワイ年収700
フルローン3800
子供4人
変動金利
なにビビっとんねん^ – ^
この嫁は子供生まれたら専業希望しそう
あとガキの教育費も見てないでローン組む奴も多すぎる
結婚後10年社宅住めるし30歳から10年金貯めて家買おうと思ってる
家って若いうちに買った方がお得とかあるんか？
>>343
何年ローン組むのかによる
2530年やと呑気してたら返済終わるの定年後やで
>>343
一生独身で転居の予定がないならすぐ買えば買うほど得
ただ大抵の人は家族計画固まってからの方がええと思うけどね
自分やパートナーの趣味の部屋とか子供が何人おるか
って若いうちにはわからんやろし
>>353>>361
はえーサンガツ
>>343
家族と住むなら家族計画立ててからでええ
一人で住んだり親から融資受けるつもりなら明日にでも買ってこい
>>343
家買うとき試算したが
補修費とか固定資産税考えると一戸建て維持するのも月3-5万程度はかかる
だから社宅がそれ以下で住めるなら社宅限界まで住み続けた方が経済的には得
ただ家のグレードとか子供の学区とか色々考えると早いうちに定住地決めたほうが絶対楽
>>343
資産として家の価額を考えるのなら後に建てれば建てるほどええぞ
今って中古でも高く売れるんか？
>>344
場所によるで
エコなんたらや太陽光発電やらモリモリにしたら、補助金100万もらえたわ
サンキュー政府
お前ら車のローンは批判するのに住宅ローンは許すのなんで？
>>348
保険つきなのになぜか儲かるレベルで安いから
>>348
金利みてこいや
>>348
金利見て自分で考える頭ないですって言ってる様なもんやで
ワイなんて5200万やぞ
住宅メーカーサイドの言うこと鵜呑みにするのは良くない
保険やとかいくと、保険売るベースでファイナンシャルプランナーとかが相談乗ってくれる
その上で大丈夫となった額ベースで考えるとええで
ワイ年収350万、3000万で精一杯
>>351
それ無理ゲーやで
無理してタワマン買って実際に住む奴って何考えてるんやろな
>>352
今増えてるよ自称パワーカップルのタワマン、高級マンション購入
ローンの為に生きる人生のスタートや
ほんま東京オリンピック終わったら住宅価格崩壊するっていろんなところで煽られたけど、上昇とまらんな
ワイは気にせず2018年に買ったけど、東京オリンピック終わったらの情報信じて待ってた友人は買う機会失ってしまった
ワイが買った2018年は建売2500万3500万、マンション3000万ぐらいの地域だったけど、建売4000万5000万、マンション4000万5500万円ぐらいになってるわ
>>358
ウッドショックやらコロナやらそりゃ想像できんよ
>>358
ウクライナ侵攻とか予測しとったやつおらんししゃーない
>>358
オリピック関連の不動産の統計的な相場に関しては開催半年1年前がピークや
各開催国のREIT指数追ってるとだいたいその程度やもん
>>358
あんなん嫉妬民がバブル崩壊って咽び泣いただけやろ
返済できる額と、普通に生きて返済できる額と、余裕で生きて返済できる額は違うからな
秋田の田舎やけどワイ350万ヨッメ500万だとどれくらいの家建てられそう？
>>362
ワイと同じくらいやな
子供の無有や歳にもよるけど
3500万までは余裕や
>>376
実はまだ結婚すらしとらんけどな
子供は2人くらい欲しいんやが3LDKは必要やろうか
>>386
子供2人なら最低でも3ldkやないか
主寝室+子供部屋2
その他に和室たか欲しいのであれば4ldk以上やな
日銀植田「ちょっと金利上げていい？」
>>363
住宅金利上がっても自民党勝てるのか見てみたいわ
>>363
でも実際問題いつか上げなアカンよね
結局は担保の話だよね
会社経営してる
親が金持ちとか
伯母さんが5000万のローン焦がして親に泣きついて払って貰ってたの見てたけど
それ以来やべー奴だから近付かないようにしてる
パワーカップルって23区内なら2000万以上ないとパワーカップル呼べんよな
これらになったら、可愛そうだからゼロにしたるわ(^^)
ttps://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/reason/imgs/cmn_img_03.png
>>377
最悪ドカ食い気絶部入部して糖尿病なればええんか
>>377
団信って家買うときに調べてビビるよな
規約細かいとはいえ優しすぎやろ
>>377
左は前からあるけど右側ヤバすぎでしょ
>>377
これが最低ラインなんだよね
後は生活習慣病で一時的にダウンしたら、リハビリのため一年免除とかしてくれるからな
>>393
それどころか8大疾病だけじゃ、顧客取れないで。
これらにかかったら見舞金も渡すくらいしないと
>>380
糖尿病になるだけじゃ勿論意味ないで
就労不能になるレベルや
単にどか食いして糖尿病になってインスリンレベルになっても単に医療費とかが降りかかるだけや
>>377
こういうのって早期のがんでもいいの？
>>377
軽症脳梗塞目指して頑張ってるところや
>>547
草
イッチの貯金いくらや？
大手デベロッパー勤務で30歳で年収1000万円超えた友人が自分の会社のマンション買えないとか言ってたわ
大手デベロッパー勤務者で買えないとか年収2000万円が最低ラインになってるやろ
>>385
2億以上のマンション狙っとるんやろ
>>391
1.5も無理やで
>>391
年収1000万円じゃ1億もかなりしんどいやろ
年収の10倍はローン会社や投資会社とかが可能って煽るけど、かなり厳しいラインと思う
年収1000万円だと現実は7000万円ぐらいのマンションやな
余裕ある暮らし、子供私立とかなら年収の5倍6倍でもしんどくなると思うわ
家買うための頭金や結婚、子供にかかる費用とかクソ金かかるじゃん
30代で貯金なしが一番多い属性らしいけど、
こんなん家どころか結婚もできひんし、この国少子化待ったなしなのでは？
>>387
結婚したら稼ぎは2倍になるんだが？？？
>>387
それはもうだいぶ前から言われとるし正にそれが少子化の原因で経済の縮小要因
縮小していく日本経済で割高になっているマンションを買うより、リスクの少ない投資で少し増やしてマンション価格が下がったタイミングで買う方が得やと思う
ただそのマンションが安くなるタイミングがいつかは分からんという
>>387
大家族制度復活しか生き残る道ないね
貸し土地してるけどそれに比べたら家の固定資産税なんてカスみたいなもんやな
金なさ過ぎてこどおじになろうか考えてるくらいだわ
株とFXで300万溶かした
>>397
まあまあすったな草
こどおじ覚悟で手堅い投資で少しずつ増やしていく方向で頑張ろうや
子供が何人になるかも分からんし子供が独立したら部屋はいらんしな
今日び家建てるのってコスパ悪いと思うわ
浮いた金で別のところ充実させた方が絶対ええわ
結局ハウスメーカーと設計事務所と工務店やったらどこ選べばええのん？
>>404
設計事務所は当たり外れありすぎて運ゲーやと思うで
ハウスメーカーならアフターに強いってのはある
ちな首都直下地震や南海トラフで戸建てやマンションが倒壊してもローンは残るで
戸建はハザードとか間取りとか考えることが多すぎてな
土地残るのはええけど
一概にそうとは言わんけど良い歳こいて賃貸の人間って変な奴多いよな
>>409
ローン通らん属性なんやろなとは思ってしまうわ
>>409
子供がかわいそう
人生で一番濃密な18年間を狭い賃貸でとか
>>409
40過ぎて未婚＋賃貸orこどおじはやべー奴多い
>>424
まぁでも独身なのに戸建買うやつがまともかというと
>>429
独身＝ヤバいってことやん
で、いつマンションや土地安くなるねん
>>410
バブル弾けたら
>>410
まだ購買余力あるから今年は下がらんやろそこから先は知らん
フルローンで借りれるなら頭金は用意するだけもったいない
手元に持っといていざという時が来たらその分繰上げ返済したらいい
住宅ローン控除ってあるやん？
それって住宅ローン借り換え後も適応される？？
>>413
すまん
誰かこれわかるやつおらんか？
よくわからんけどイッチ以下の年収で組んでるやつ山ほどいるイメージ
横浜銀行、漢を見せる
ttps://i.imgur.com/u7ovgMt.jpg
>>402
>>422
これ値上がりし過ぎて一般人がローン組まんくなっとるんか
笑笑実家を二世帯にリフォームしたいんやがいくらかかるんやろ
>>423
再建築不可でもなければ、ぶっ壊して建て直した方がコスパええんやないか
上物高いけど
頭金の金もらおうと親とバッバに電話してみたけどやんわり断られて草
やっぱ貧乏育ちって不利だわね
>>425
省エネ住宅なら1000万まで贈与税非課税やし一緒に暮らしたら？
>>427
親元から離れて県外に住んでるし親は現役で働いてるしそれは無しや
行動早くて草
俺500万
嫁430万
で嫁実家と7000万弱の二世帯住宅作ろうとしてる
>>430
嫁実家はなんぼだしてくれるんや？
それにかかってる
上物7000万やったら相当ええのできるぞ
>>430
若いならええんやないの
>>430
まあ行けるやろ
現在の資産次第
>>435
ほぼ折半を想定してるから
3500万位を払う想定
なら一般的かなと思ってる
>>435
コンクリート造だからこの値段でぎりぎりやわ
自然災害のリスク考えたらワイはどうしても首都圏には買えんわ
長野県が良い
ワイ900嫁400でペアなら1億のタワマンいけますよみたいなこと言われたわ
貸す方もおかしいと思う
>>437
8倍理論なら確かに1億いけるな
ワイ500
嫁300
ほぼフルローン5300万
変動金利
いかんのか？
>>440
すごいなこれ
やっていけるのか
>>440
金利上昇で死亡しそう
>>442
払えなくなったら売り払って実家に転がり込むで
>>440
家の奴○
>>440
子どもなしで質素な生活ならまあええんちゃう？
>>440
月15万くらいの返済か？
いま家もたけえよな
いろいろ値上げしまくってる
何故こんな自転車操業で生きなきゃならないのか
止まったら死ぬ
>>445
やっぱ東京一極集中が悪い
グッバイイッチ
家買ったら、すぐ転勤やぞ
何千万もローン組むやつすげえわ
ワイはいややなあ
イッチの条件なら余裕やろ
むしろいい決断
建物2200
リノベ900
頭金1000で胃が痛くなってたワイクソ雑魚やん
ワイは年収300万でローン0や
こどおじ最強やね
>>456
最底辺を誇ってて草
流石こどおじ
ワイ600嫁550
小梨
ローン4000で一軒家かったけど快適すぎてやばいで
年900万前後で5600万やわ
月14万でだいぶきちぃ
コスパ厨マンション信者のワイに戸建てのメリットを教えてくれ
>>462
広さ
騒音気にしなくていい
以上や
>>462
広い
リフォーム自由
>>462
マンションで音に我慢できるかどうかやないか？
コスパでいけばそらマンション1択やろ
>>462
管理費かからない
固定資産税意外と安い
隣の家との距離でストレス半減
庭いじりの楽しみ
>>462
上下左右の騒音とか広さに不満がないならマンションでええ
>>462
玄関でたらすぐ車あるのは地味にメリットデカいわ
>>481
広さは確かに魅力的や。
ただ終の住処でない限り、どうしても出口戦略の見えにくさがあって二の足を踏むんよな
>>501
マンションの出口戦略も難しい時代やろ
ここまで高騰したらそうそう住み替えも無理や
土地だけでも残る戸建て、という選択肢はある
>>501
鉄筋コンクリートの戸建てなら戸建てもありやが
長く住むほどマンションのほうがええぞ災害にも強いし暖房効率も全然ちゃうしな
DIYできるなら木造戸建てもありや
>>507
首都圏人気駅の駅前だからへーきへーき。
便利やけど、そのうち飽きて田舎に引っ込みたくなる気がするんや
お盆までにはローン決めないといけないのに団信をどこまでやるのか悩んでて決まらん
賃貸で公団か公営に住んで、
子供が自立したら家買うか検討するのが最適解なのに
誰もわかってくれなくて悲しC
>>464
そら自分はええやろけど、子供目線やと結構クソ親ちゃうそれ
>>486
子供は綺麗な家住みたいとか思うかもしれんが
大人になると何の価値もない家をもらっても何も嬉しくないやろ
>>464
ワイ家そのタイプやったけど子供心に嫌やった
>>493
思春期に出来る範囲が減る機会損失は金とかそういうのちゃうねんよ
>>512
持ち家があることでできる機会ってなんや？
>>512
自室がない以外ある？
建売ってG民的にはどうなんや？
>>465
拘り無いなら全然ええよ
手抜きの可能性がとか注文住宅でも変わらん
>>465
展示場とか行けば分かるけど建売はアパートみたいな作りや
>>469
そうやな
最終的に子供が独り立ちしたら
ちっさい平屋でも建てる予定やし建売でええわ
余裕すぎるわ
住宅購入資金の贈与なら1000万まで贈与税非課税になるからもらっておけば
Gにあるまじき良スレ
やっぱみんなローンで悩むんだな
最近不動産高すぎて中古しか無理だわ
ワイ家は注文の見積もり取ったら目ん玉飛び出るくらいの金額が出てきたから秒速で戸建てにシフトした
注文で建ててる人は誰であれ尊敬するわ
祖父母や両親から出してもらえるなら遠慮せずお願いした方がええ確か1000万くらい無税
子供がいたら余裕や孫のためなら死○る
一軒家は隣が岩間やチンフェの可能性がある
>>482
マンションでもあるし
なんなら共用って概念あるマンションこそやべーぞ
子供が産まれてない、まだ産む予定がある、小さいのに嫁さん年収前提にすすめる
年収の9倍、10倍を普通ですよとかいう奴
このへんいう奴は、信用するな
ペアローンはやめたほうがええぞ
離婚、家庭環境の変化、収入の変化
地獄みたいな家良くみるわ
そんな事言ったらなんも出来んとなるけど
離婚や子供が出来ない場合のリスクもあるからよく考えてな
世帯年収850万てかなりカツカツやがな
子供がいるならトイレは2つあったほうがいいぞ
>>488
今の家でトイレ1つとか逆にあるんか
>>488
なんなら洗面所が1Ｆと2Ｆ両方にあるとくそ便利やで
築2-3年とかの注文住宅が売りに出されてるのを見ると、背景を想像して悲しくなるわ
不動産投資ってどうなんやろ
このスレでやってるやつおる？
返済より利回り上回ることあるんやろか
例えば3000万の部屋を10万で貸して9万返済する的な
>>492
色んなリスクがあるのに月たった1万の実入りでええんか？
>>492
先祖に貰うもんやろ
新規でやるとか狂ってる
まあ戸建でも都内は庭なしで2階リビングとか当たり前やからな
老後どうすんねんという
ワイは独身だから家買わないけど
マッマのために、実家のリフォーム＋バリアフリー化を検討中だわ
年取ったらワイが住めるし一石二鳥や
ワイ350
嫁 400
3500万はきついから2500万円くらいの建売探してるわ
ちな地方
一番大事なのは売れる土地かどうか
この低金利時代に固定で借りる意味なんてないやろ
わいも同じくらいの年収で変動で13年で返す予定やで
>>506
10年間減税うまうませんの？
>>519
借りたの2年前やから13年うまうまして返すで
片親+マッマが公営住宅住みやから家買ったわ
ワイ（29）年収1000
ヨッメ（27）年収500
7000万のローン下りるンゴ？
>>511
通るけど生活きついと思うぞ
駅に近い場所なら売り出してもまだいい値で売れる
それ以外は絶対やめとけ
徒歩で5分以内やぞ
>>513
マンションは徒歩5分以内、戸建は徒歩10分以内が鉄則やな
ワイ25歳 420万
嫁22歳 180万
で2000万ローンにしたわ
家賃以下で草
>>514
てか同じ物件でいうなら買った方が安いのは当たり前
家の作りよりも場所が大事なのは嫁は中々理解してもらえないよね
埼玉の注文より都内の建売だろ
余裕やろ
ワイ400万 嫁600万
頭金 1600万
ローン2000万
30坪 セミオーダー住宅にして6年前に建てたわ
変動で良くない？
ネットやと0.4くらいやろ？
駅チカで独身向けの家増えてほしい
１LDKくらいで土地代込20002500で買うンゴ
ちょっと昔は住宅ローンなんてクソ！ウンチ！みたいな意見なんJで多かったけど
ここ数年は割とスレで会話が成り立ってるから年齢層高くなってるのをひしひし感じるンゴね
世帯収入600なんやが行けるか？
>>534
うちはそれで3700万円のローンや
ちな中古戸建
>>540
ヨッメは注文住宅が良いらしいンゴ、、、
>>545
今の注文の相場を見て納得してるならええんやないか
>>545
親に頭金融通してもらえば、まぁ
>>545
舞い上がってる状態なら一回落ち着かせた方がええな
展示場巡りしまくるンゴ！とか言って時間を稼ごう
中古戸建て買った奴はえらい
うちは新築のオープンハウスに試しにいったら新築至上主義一家になってしまったけど
1年住んだらもう傷だらけやしリフォーム済の中古と何ら変わらん
しかも今の廉価新築よりちょっと前の家のほうが作りもしっかりしてるし
予算も2/3で済むし
>>537
ゴミ建売量産されすぎてヤバイ
土地があるなと思ったら一瞬で家立つわ
頭金少なっ
今地方でも3500万以上が普通やろ
給料全然上がってないのに家の価格上がり過ぎや
柵雨戸砂利がオプションになってる
火災保険
家具家電買い替え
戸建て買った時は2百万くらい余計にかかったわ
>>543
管理も全て自分でせなあかんし戸建ては大変やからな
それが楽しいとかメリットに感じるなら戸建てはええと思うわ
>>543
戸建ては管理費と駐車場代いらんのでかいやろ
>>560
なんで管理に金かからんと思うのや
>>560
いらんからと言って修繕しなくていいってことじゃないし車庫の土地が無から湧いてくる訳じゃないだろ
>>565
管理費はいらんやろ
修繕費はいるけど
>>565
管理人でもおるんか？
>>560
戸建てもマンションも古くなってきたら外壁塗装とかみんなするんやで…
>>565
管理費は自分に代わって管理してくれる人に払う金のことやぞ
>>581
それは修繕費で別途払っとるで
管理費は管理会社とか管理人とかの費用や
>>591
せやで
だからその管理も全て自分でやるのが戸建てや
>>599
管理については金ほとんどかからんやん
>>565
修繕費のこと言いたいとしてもさ
最悪雨風しのげればええ話やし、自分のタイミングでリフォーム時期選べるのはええで
緩和と買いオペに限界が来て利上げせざるをえなくなったら不動産価格一気に暴落する
>>549
日銀ずっとガイガイムーブしてるし利上げなんて当分せんやろ
あいつら何考えてんのかわからん事ばっか言ってるし
世代収入でギリギリのローン組む人って相方が働けなくなったらどうするつもりなんやろな
余裕すぎてぶん殴りたいわ
ワイ世帯年収1300で5000万のローンや
固定は高いから変動でええやろ
すごいな
戸建てって隣とトラブルありそうで怖くない？
>>554
マンションでも一緒
むしろマンションの方がリスク高いまであるやろ
>>554
上下が無いから戸建ての方がそのリスクは少ないやろ
>>554
都会の戸建ては密集してるから
ワイの実家の戸建ても隣の家の鳴き声とか聞こえてきてたな
マンションよりはマシ程度かもしれん
マンションマネージャーワイがよく聞く不満点
上階からの振動
戸建だと駐車場→自宅で運べる機材や買い物がすごい遠く感じる
使わない設備に維持管理費用金払わされるのにムカつく（個室スペース、レンタル倉庫、託児所、バーベキューテラス、駐車場、エレベータ、コンシェルジュ様々）
総会とかめんどい
駐車場に時間かかる
大規模修繕とかの時にデザインが気に入らないものを多数決で負けて多額の費用払わされる
施設に付加価値つけようとしても総会で通らない
まぁ、自分の思い通りにできないってのが１番の不満点っぽい
ワイ 1800万
嫁 年収不明（聞いてない）
で単独ローンで1億2千万の家買ったやで
頭金は１０%
>>557
すごいね
ハウスメーカー？
>>568
タワマンや
>>572
タワマンええな
憧れる
>>589
タワマンがいいっていうより、立地とリセールバリューだけ考えてタワマンにしたわ
1億のタワマンを単独ローンで組んどけば万一ワイが死んだとき家族に生命保険が1億入るのと同じやからな
>>600
まぁこれよな
家買うなら売る前提というかちゃんと資産として機能することを計算せなあかわわ
世帯700万で中古戸建を頭500万ローン2000万
それでもしんどいわ
ワイ大阪郊外戸建3380万、滋賀郊外のいとこ注文2600万(自前の土地あり)に完封負けでクサビ
ワイ510万で2400組むで
田舎建売やから１馬力でもなんとかなる
中古戸建も築浅ならあんまり気にならんけど結局どこまでリフォームするかっていう話よな
土地代は変わらんし結局買うわって話にもなりがち
マンションのゴミステーションはほんま素晴らしい
どんな戸建ても勝てない
>>577
そもそもマンションの上り下りがめんどくさそう
ワイ銀行マン住宅ローン担当質問ある？
>>578
無理矢理通しちゃう審査とかやっぱりある？
>>578
滞納あったのに通ったのガバ過ぎて草
>>578
個人も法人もみずほメインバンクにしとるのに
ハウスメーカーの紹介ローンの方が金利安くて対抗できませんって言ってきたんだけど
やる気あんのかあいつら
>>578
ワイくん仮審査通って本審査の結果待ちやけど落ちることってあるんか？
ちな持病無し虚偽申告無しクレカ滞納1ヶ月あり
>>593
担当者ベースとか上司使って稟議とかで頑張るケースはあるよ
>>613
事前審査で書いた(入力した)内容と本審査書類の提出したもの比較して大幅な相違とかあったら可能性はある
あとネット銀行は物件評価もかな 旧耐震MSとかは評価出なくて減額とか本審査否決はたまにある
>>594
個人もどこ使うか違ったりするからな
一個の信用会社が全部カバーしてるわけでは無いし
>>578
金消契約に本審査以降の給与明細って必要なん？
>>645
銀行にもよるけどワイのところは本審査の時までに必要
金消契約の時までに本審査後の給与明細は普通はいらない
普通レベルの家買うよりちょい高い賃貸に住んだ方が幸せやぞ
腰を据えると腰が重くなるのはデメリット
>>579
独身ならええけど子持ちになると部屋数ある物件自体少なくてきついやろ
少し栄えとるところか一山越えた所に家買おうとすると上物に使える金1500万位変わるんやがどっちがQOL高いんや
ワイ「2年に1回更新料払いたくないから一軒家買うンゴ」
固定資産税「毎年払うんやで」
ワイ「」
戸建ての隣人問題は確かにあるけど
岩間クラスのヤバいやつは現地下見ですぐわかるだろ
パッと見じゃわかりにくいマンションのほうが危険かも
賃貸も持ち家も損しかせんならこの国は海外資産家の別荘地になるしかないんやなって
戸建てもマンションも修繕費を貯めておかないとあかんからな
賃貸マウントニキは家賃を死ぬまで払い続けるのわかっとるんやろうか
ワイ無学、今回のイッチとは関係ないけど年収300万の奴がタワマン審査バンバン通って発生したのがサププライムローン問題だと最近知る
マンションの管理費と修繕費違うことも知らんやつ多いんやな
荒れてる家はゴミや雑草ですぐ解るから買う前に近隣は見た方がええ
万が一離婚したら泥沼だね
>>598
中古の下見で離婚ハウスあって気まずかった
>>609
さっさと手放したいから適正価格で出とること多いしええやん
中古は値下げ交渉前提価格なこと多い
>>609
ワイは夜逃げの中古住宅に当たったわ
不動産屋との間に微妙な空気が生まれた
>>609
離婚ハウスは築浅の場合多いし割と当たりじゃね
事故物件よりええやろうし
>>609
ワイの知り合いもフルローン組んだのに離婚したわ
中々かわいそうやったね
>>609
築浅の物件は察しやろ
去年屋根修理のついでに外壁コーティングしたで
築19年や
>>601
おいくらくらいした？あとお家の大きさとか
マンションは借りるものだと思うわね
大規模修繕とかになると絶対に話まとまらんのとちゃう
>>602
普通にそこら中大規模修繕してるで
>>606
積み立ててる修繕費超えるような修繕で揉めてる話ちょくちょく聞くやん
よほど古いマンションなんやろうけどな
>>626
適切に値上げしてるマンションなら問題ないんやけどな
値上げできずにずるずる来たマンションは詰む
余裕でしょ
今どき頭金入れるメリットある？
ワイの家の近くのタワマン、新築時は70m2 2LDKで7000-8000万くらいだったのに2年経ったら12000-14000とかで売りに出てる
タワマンの価格暴騰頭おかしいんちゃうか
>>612
やばいよな
うちも入居1年位だけど3000万くらい値あがってるで
>>612
もうポケモンカードと変わらん
そもそも働いてたり遊んでたら家にいる時間なんて年間150日ぐらいやぞ
余裕も余裕
ワイは600で3500のローン組んだわ
リセール考えて駅前で買おうと思うと必然的にタワマンが選択肢の大半を占めるんよな。
見栄で買うわけやない
ちなヤクやからいつか神宮そばの立派なマンション住んでシーズンシート買って通いたいと思うけど
高いのばっかで震える
ワイ年収700万独身に適正な家の価格って2400万くらい？
>>622
フルローンでも3500くらい
木造戸建てなら断熱しっかりしないとな
古くなるほど家の中寒くなる
頭金少なｗ
でもやれんこともない
>>627
頭金1割は普通やろ
住宅ローン減税考えると入れるだけ損だし
タワマンなんて収益率クソやん
バブルの失敗忘れたんか
>>630
少子化の時代で郊外の一軒家は資産価値ゼロになるで
コロナ前のタイミングが一番良かったよな
今の材料はコロナ前の1.52倍近くになっとる
都内でワイ年収900万、嫁年収500万で8000万のローン組もうと思ってるけどツーアウトってとこか？
>>637
妻の産休育休を考慮に入れてないなら割とアウトやな
>>643
まあ×0.6くらいで手当は出るから0になるわけじゃないし
>>657
あるあるだけど実際復帰したら辛くて辞めたいとか言い出したりするし小1の壁とかもあるしな
基本働けないと思ったほうがええ
>>637
無理や
今のうちにやめとけ
妻は子供できたら働けたらラッキーくらいに思っておいた方がいい
まだ若いんだし賃貸にしておけ
固定とかあほらしすぎるし分散投資に回した方がいいぞ
今から金利上がるから固定金利なら余裕やろ
限界マンションが全然話題に上がらんのなんでなん？
わいニートは親の一軒家にこのまま住み続ける予定や
>>646
ノーメンテだと家って持たんぞ…
>>647
持ち家ってほんま金かかるからな
給湯器とかも壊れるし
>>647
築５年目やから
あと30年くらいはなんとかなるやろ
なんか自力でメンテしたほうがええんかな
>>653
外装のグレード次第やけど15年くらいで一回塗り直しやな
>>653
外壁が窯業系サイディングだと10年に1回は外壁塗装で100万くらい飛ぶぞ
>>659
サイディングボードやが
60坪でいくらくらいかかるんやろか
>>662
あかん、わいニート破産してまう
>>676
マンションなら毎月金を払ってる分代わりに管理会社が管理してくれるからな(酷い管理会社も中にはあるが)
戸建てもマンションもメリットデメリットあるし一長一短やからどちらが良いとも言い切れん
>>700
マンションに管理費払うのはもったいなさすぎる感
まあ、マンション住んで月2万で年24とか考えると100万で塗り替えでもそんなもんかもしれんが
自営だけど一昨年コロナで世帯収入200万だったからどこも無理ですね言う中JAが1800までならなんとかしてくれて残りは
頭金で払ったJAは神
年収900万で通せるローンっていくらや？
7000万？
>>649
6000万くらい
まあ7000万借りれんことは無いやろうけど
>>649
年収との対比的にはイケると思うがあとは信用度ちゃうか
わい1000で7000借りたけど、転職したてで微妙やった言われたわ
みんな幸せそうな生き方してんだな
お前らって金持ちなんだな
>>655
煽りとかじゃなくて将来像大して考えないで勢いで買ってる奴が大半だと思うぞ
少し考えられたら株怖いとか言ってる連中が家なんて買えるわけないから
こどおじバカにするやつ多いけど親孝行で経済的で楽で良いところしかないんやけどな
結婚諦めとるなんG民はこどおじになるべきやろ
>>656
デメリットしかねーよw
・世間体最悪
・底辺
・モテない
・結婚出来ない
>>664
ここって異世界だよな
中年実家暮らしとか一般社会では難ありのやばいやつとしか見られてないのに
>>664
これ持ち上げようとするとか闇深すぎやろ
>>656
我が身で考えてくれ、婿養子で相手方の義両親と同居でエ○チセ○クスで気を使わなアカンし
在宅中は殆ど知らん人から監視される状況や
わりとキツいと思うで
田舎の土地持ちワイ、4000万の上物を検討中
こどおじやけど固定資産税と都市計画税払ってる
今マンション買おうと思ってる奴wwwwwww
築10年の物件が新築から1000万円くらい値上がりしてるのにアホくさすぎるやろ…
最初の10年変動でエエやろ
>>669
ガン団信はあり
3代疾病はやめとけ
死にかけならないと出ないと入院180日とか書いてあるから約款読め
>>669
ガン保険とか入ってないならこのタイミングで入るのはありやと思う
それ以外はハードル高すぎて旨味を感じない
>>681は>>670宛や
>>677
この書き込みは>>670宛て
これから住宅ローン組もうとしてるんやががん団信三大疾病とか必要なんこれ？
有識者意見頼む
>>670
ガンになる確率なんて結構な高さなんやし入ればええやんけ
むしろなんで入らないって選択肢があるんや？
>>670
今団信は必須三大疾病は余裕あるなら入っとけ
>>670
ローンの額の生命保険に入るかどうかと考えろ
内容は銀行によって違うから読め
築浅中古物件ってほとんど転勤離婚破産のどれかやからな
事故物件じゃないだけマシ
ワイ東京生まれ東京育ちだけど家なんか買える気せんわ
>>679
家か子供かどっちかなんよな
どっちかならなんとかなる
住宅ローン15年とか20年組むやつって知的障害者やと思うわ
そもそもローンって借金やし
>>682
賃貸とか住んでそう
>>682
35年や40年もある模様
>>682
ローンて借金やしって何を当たり前のこと言うとるんや
>>682
ローン期間短すぎって意味ならそう思う
ローン組むこと自体に言ってるならおまえが知的障害あるわ
>>682
借金はタイムマシンなんやで。
コツコツ6000万円貯めてヨボヨボの65歳で買うより、
6000万円借りて30歳で買った方がより楽しめるやん
共働きでローン組むのリスクありすぎだろ
ワイ2年前に組むときに年収の8倍がギリって言われたけど怖いから6倍にして嫁は計算から外したよ
>>688
嫁子供病気で回らなくなってる家たくさんあるわ
>>697
子供産まないにしても働くリスクありすぎなんよな
パートで車検代を稼いでもらうくらいしか頼まんわ
イッチの嫁みたいに250万でそれなりの家住みたいとか言われたらワイは無理ンゴ
>>720
子供産まなければ各県の女性平均くらいは稼げるよ
そこは当てにしてもいいと思う
余計な保険入るくらいならその分家のグレードあげた方がええぞ
最悪死○ばローンチャラやし
家族なら正直一軒家一択じゃね？
賃貸で4人暮らしってまじできついと思う
自分の部屋あったほうが精神衛生上絶対いい
ローンは長いの組んで前倒しで返すのが前提や
>>693
返済した翌日にうっかり即死したら悲しいし
前倒しせんでええやろ
>>699
成仏しろ
年収の８倍とは言っても
手取りはずっと少ないわけやし1000万の年収で8000とか組んだらヤバそう
東京の中央線沿いの西の方やけど嫁さんの親の土地70坪貰えるからそこに家建てる予定やわ
そんな大きい家いらんから庭だけでかくなりそうやけども
世帯年収800万で4000万ってめちゃくちゃ安全ラインだよな
住宅ローン何てほとんどが繰り上げ返済してるやろ
子ども2人だと3LDKのマンションは手狭よな
かといって4LDKのマンションなんかほとんどない
>>705
子供二人いてマンション住むと3LDKになってしまうわね
ワイも39歳にして今年念願の住宅ローン組もうと思うんだけどどう思う？
ド田舎なので少し大きめ
購入額9000万円
頭金5000万円、ローン4000万円
俺の金1000万円
俺の親2000万円
嫁と嫁の親の金2000万円
俺年収800万円 39歳
嫁年収400万円 36歳
子作り頑張ってるけど子供できる気配なし
>>707
間取りがキモい
>>707
1000超えてるから贈与税かかるけどそれ考えてるんか？
>>707
なにこれ多動症でも育てんの？
>>707
間取りがうるさくて草
>>707
エレベーターあんのかこれwwww
>>707
屋敷みたいやな
>>707
なんやこれ6人で住むんか？
>>707
子供本当に欲しいならまず不妊治療に全力のほうが良くないか？
ええやん
幸せ家族や
大体年収の6〜7倍が目安ちゃうん？
フルローンとして
固定資産税とかいう家買う時誰も教えてくれなかった謎の税金に毎年10万以上持ってかれるの草だわ
団信はローン組んですぐに癌にでもなれば儲けもんやけど
5060ぐらいでチャラになってもそんな美味くないやろ
俺なら親にお金借りてもう一段階グレード高い家買うわ
さすがにこの物件じゃろくなの手に排卵
ワイの嫁500万稼いでくれるんやが恵まれてるんやな
やっぱり時代は二馬力や
千葉市でその値段いけたりいけなかったりやなぁ
通勤は大変
不動産バブルというか、今の状況は人件費高騰の成れの果てやからバブルが崩壊するとは思えんのよな
都市部はまだ上がり続けると思うわ
>>740
首都圏は不動産バブルだと思う
田舎ならその通りやね
わいニートとこの時間におしゃべりしてるのに
みんなお金あるんやな
夫婦の家族全員連れてきて
集まって住むっていうのは滅茶苦茶合理的ではある
>>745
衣食住コスパ最強で子育てワンオペ問題も完全解決するからな
建設業は今、万博バブルやぞ
都心は正しくバブルやろ
上がり方が異常やもん
こんなに上がるのは間違いなく投資対象としての付加価値や
今の時代に個人不動産なんて負債にしかならんのにようやるわ
子供おるなら尚更
固定資産税は木造戸建てはすぐに落ちるけどマンションは緩やかにしか落ちない
それくらい木造は傷みやすいんや
というか都心のマンションは
日本人買えんからそのうち止まると思う
都心はバブルな気がするわ
テレビでカップルが買うとき値上がり期待っていってるくらいやから
